Nos prestationspour vous accompagner dans les différentes phases de vos projets

Pilotage             Architecture                Direction des travaux

Genèse de votre projet

  • Etudes financières préliminaires
  • Aide à la formalisation générale des besoins
  • Définition de l’approche et de la méthodologie de réalisation souhaitée
  • Détermination des conditions cadres

Études préliminaires

  • Définition précise des besoins
  • Examen des projets selon leur nature : analyse de site, expertise de bâtiments existants, analyse de dossiers de projets en cours
  • Soutien à l’acquisition et « due diligence »
  • Elaboration de plans financiers avec différents scénarios
  • Etablissement d’un devis estimatif par CFC
  • Support à la définition des besoins quantitatifs et typologiques pour les logements
  • Etablissement d’un pré-projet de construction

Avant-projet

  • Constitution, coordination et conduite du collège des mandataires restreint
  • Support à la validation du projet commercial
  • Montage du dossier de financement
  • Suivi des actes notariaux nécessaires ; achat/vente, constitution de PPE, servitudes, etc.
  • Lancement et suivi des études mandataires.
  • Planification et coordination de la pré-commercialisation

Permis de construire

  • Constitution, coordination et conduite du collège des mandataires étendue
  • Etablissement du dossier d’enquête
  • Suivi du processus de sanctions préalables
  • Montage du financement définitif
  • Etablissement du planning de construction & commercialisation/mise en valeur
  • Mise en place et instrumentation des actes notariés nécessaires (verbaux, servitudes, PPE,…)
  • Représentation générale du Maître de l’Ouvrage auprès des autorités, voisinage, …
  • Lancement des études d’exécution

Réalisation

  • Conduite du collège des mandataires
  • Direction des travaux (DT)
  • Gestion des contrats – élaboration, négociation, suivi
  • Suivi des coûts, délais et gestion de la qualité
  • Suivi de la sécurité
  • Suivi architectural
  • Etablissement des rapports de suivi pour les banques et le Maître de l’Ouvrage
  • Gestion du suivi des acquéreurs
  • Représentation générale du Maître de l’Ouvrage

Commercialisation

  • Validation des grilles de prix – PPE pour le financement des acquéreurs, Location pour les mises en valeur.
  • Coordination avec les commerciaux
  • Représentation générale du Maître de l’Ouvrage

Réception & Exploitation

  • Réception des travaux, mise en service et remise de l’ouvrage
  • Remises de clés
  • Levée des défauts et suivi des garanties
  • Suivi et établissement des dossiers révisés
  • Support au choix de contrats de maintenance
  • Assistance aux propriétaires et locataires
  • Représentation générale du Maître de l’Ouvrage