Situé sur l’un des axes principaux de la ville de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF et des établissements scolaires, ce projet d’immeuble résidentiel propose un cadre de vie à la fois pratique et serein. L’arrière du bâtiment s’ouvre sur un environnement calme et verdoyant, offrant aux habitants un véritable havre de paix en cœur urbain. Un jardin et une aire de jeux sont aménagés en paliers, créant ainsi des sous-espaces extérieurs propices à la détente et à l’intimité.
Le projet s’inscrit harmonieusement dans le dénivelé naturel de la rue, créant des paliers et des bancs qui structurent les espaces extérieurs. Le passage existant est maintenu, assurant une liaison fluide entre la rue principale et les infrastructures environnantes. Le rez-de-chaussée accueille des commerces de proximité, tandis que le sous-sol est dédié aux places de stationnement, aux caves et aux locaux techniques.
L’immeuble se développe sur six étages de logements, complétés par un attique. Les appartements sont traversants, et certains en duplex au dernier niveau, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle. Côté rue, les balcons sont conçus comme des jardins d’hiver, réduisant les nuisances sonores tout en valorisant les espaces extérieurs orientés nord. À l’opposé, les balcons sud, aux garde-corps en barreaudage et aux formes arrondies, offrent une ambiance plus intime.
SBP / M2
cubes sia 416 / M3
RÉALISATION
TYPOLOGIE
