Situé dans la commune suisse de Villars-sur-Glâne, ce projet de Parfi Management se déploie sur une parcelle de 1596m2 en zone résidentielle, entre la Route de la Glâne et les voies ferrées. Avec un dénivelé de 15m, le projet représente une réponse architecturale ingénieuse au relief varié, intégrant harmonieusement un programme résidentiel dans l'environnement.
Le bâtiment, conçu en adéquation avec la pente naturelle, respecte l'architecture locale tout en valorisant les vues sur la Sarine, la grande forêt et les Alpes. Implanté en retrait de 13 mètres par rapport aux limites parcellaires, il génère un espace public de qualité qui bénéficie tant aux résidents qu'au voisinage. Cette place d'agrément combine zone de détente, aire de jeux familiale et desserte optimisée pour les circulations piétonnes et automobiles.
Cette place s'organise autour d'un espace central plat dédié à la détente, aménagé selon les besoins de circulation piétonne. Elle assure également la desserte mixte du complexe, permettant l'accès piétonnier aux logements et l'accès véhiculaire au parking. À l'est de la parcelle, la place se transforme en un espace de jeux pour les familles, tout en résolvant le dénivelé par le biais de plateformes reliées par un ensemble d'escaliers et de toboggans.
L'architecture du bâtiment est consciente de son environnement, jouant avec la lumière et l'ombre des arbres. Les façades sont animées par de grands balcons portiques, des persiennes coulissantes, des jeux de vitrages et de murs aveugles.
Le projet se présente sous la forme d'un volume rectangulaire qui ne dépasse que de trois étages hors sol, caractérisé par l'expression horizontale de ses niveaux, et est complété par cinq étages à flanc de colline. Cette solution permet au bâtiment de relier le niveau de la rue à la zone boisée le long de la rivière malgré la limite des voies ferrées.
Avec une orientation sud-est, toutes les habitations donnent sur les Alpes. Les étages R+1 et R+2 sont des logements traversants, tandis que les autres servent à la retenue du terrain du côté nord ou à accueillir des services et des installations au rez-de-chaussée.
Le bâtiment organise son espace à travers deux noyaux de circulation symétriques, intégrant escaliers et ascenseur, ainsi que de grands balcons de 2 et 3 mètres de large qui parcourent l'intégralité de la façade sud afin d'optimiser les perspectives visuelles.
Le rez-de-chaussée accueille trois appartements de type 3 pièces (deux chambres, une salle de bain), tandis que les niveaux inférieurs proposent quatre logements de même typologie par étage. Les étages supérieurs offrent quatre appartements plus spacieux de type 4 pièces (trois chambres, deux salles de bain). L'ensemble des habitations intègre un espace de vie ouvert associant salon, salle à manger et cuisine.
Le long de la façade nord des niveaux inférieurs, les locaux de stockage du bâtiment sont aménagés en abris de protection civile aux niveaux R-4 et R-5. Le niveau R-1 est dédié au stationnement avec 34 places organisées selon un plan de circulation à sens unique.
SBP / M2
cubes sia 416 / M3
RÉALISATION
TYPOLOGIE
La conception des façades intègre trois éléments distincts : le crépi blanc pour une apparence épurée, l'aluminium pour les garde-corps et persiennes apportant modernité et durabilité, et le béton apparent pour une touche robuste et structurale.
À l'intérieur, les matériaux sont choisis avec soin : planchers en bois pour l'élégance dans les pièces sèches, grès cérame dans les zones humides pour sa résistance, et des revêtements d'enduit blanc pour créer des espaces lumineux et spacieux. Cette palette harmonieuse de couleurs neutres apporte un sentiment de modernité et de bien-être à l'ensemble du projet.
