DOMPIERRE

DOMPIERRE

Trois immeubles avec 30 appartements

DT

Implanté une parcelle de 4 440 m2, dans la zone connue sous le nom de "Vers le Ru", à Dompierre, dans le canton de Fribourg, le projet est idéalement situé FR. Situé au sud-est de l'église, orienté d'est en ouest et délimité par des terres agricoles à l'est, un garage à l'ouest et un ruisseau au sud.

Le projet architectural consiste en la création de trois bâtiments, A, B et D, avec un total de 30 appartements. Une répartition stratégique et diversifiée de ces appartements dans chaque bâtiment vise à optimiser l'espace et la fonctionnalité de cet ensemble résidentiel. Le projet comprend 21 appartements de 3.5 pièces, six appartements de 2.5 pièces, et trois studios, tous les logements étant en PPE.

Les six appartements de 3,5 pièces aans le bâtiment A sont soigneusement répartis sur trois niveaux. Cette disposition assure une répartition équilibrée à chaque niveau, offrant ainsi une variété d'options résidentielles.

La distribution des appartements dans le bâtiment B" est plus diversifiée. Sur chacun de ses trois niveaux, on retrouve deux appartements de 3,5 pièces, un studio et un appartement de 2,5 pièces. Cette variété de tailles et de configurations offre des options plus flexibles pour différents besoins résidentiels.

QLa disposition des appartements dans le bâtiment C est similaire à celle dans le bâtiment A, avec trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces à chaque niveau. Cette organisation assure une uniformité structurée dans tout l'édifice, préservant ainsi la cohérence des options de logement proposées.

Le projet comprend également des espaces de stationnement, avec un total de 30 places à l'extérieur. Deux places supplémentaires sont réservées aux visiteurs, et quatre autres sont spécifiquement aménagées pour les personnes à mobilité réduite.

Pour compléter l'infrastructure résidentielle, chaque appartement dispose d’une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire de stockage. Des commodités communes telles qu'une buanderie et une salle technique offrent un confort supplémentaire aux résidents. De plus, des espaces sont aménagés dans chaque bâtiment pour le rangement des vélos et des poussettes, contribuant à l’aspect pratique et fonctionnel de l'ensemble résidentiel.

SBP / M2

2'008

cubes sia 416 / M3

10’317

RÉALISATION

2015-2018

TIPOLOGIE

Appartements

Interieur

Les intérieurs de ces appartements offrent une configuration moderne et fonctionnelle. Les murs sont revêtus de plaques de plâtre hydrofuges, garantissant une résistance et une protection contre l'humidité. Une couche de peinture synthétique blanche a été appliquée ces surfaces, procure un aspect frais et lumineux. Les plafonds sont recouverts d'une peinture mate, créant une sensation de chaleur et de douceur visuelle. Dans les salles de bains, une peinture brillante a été choisie pour une meilleure protection dans les zones humides.

La structure principale, composée de poutres et de poteaux, a été soigneusement fabriquée en bois carré de sapin ou d'épicéa, apportant une atmosphère accueillante et naturelle. Le bois est visible a été traité avec de l'imprégnation et brossé, mettant en valeur sa beauté tout en le protégeant efficacement. La toiture à quatre pans est ventilée ou semi-ventilée et couverte de tuiles plates en argile, assurant une protection efficace contre les éléments.

La menuiserie intérieure comporte, du PVC blanc, reconnu pour sa durabilité et sa résistance à l'environnement. Les fenêtres sont équipées de panneaux en aluminium avec un vitrage isolant, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment ainsi qu'à une meilleure isolation thermique et acoustique.

Le bâtiment est doté d'une isolation thermique extérieure, comprenant une couche de revêtement. Cet isolant supplémentaire contribue à réguler la température intérieure et à réduire les coûts de chauffage et de climatisation. Pour la production de chaleur et d'eau chaude, une chaudière à pellets a été installée dans chaque bâtiment, une option efficace et durable.

Les cuisines sont conçues sur mesure, incluant la fourniture et l'installation des électroménagers et des plans de travail. Les portes intérieures, fabriquées en bois verni en usine, ajoutent une touche élégante et durable aux espaces.

Dans les chambres, le salon, le couloir et le hall, un parquet en chêne avec une finition d'usine a été installé, offrant une sensation de chaleur et d'élégance. Pour les salles de bains, la cuisine et les toilettes, des carreaux combinent praticité et esthétique.

Ces éléments créerent des espaces intérieurs accueillants, efficaces et esthétiquement plaisants pour les résidents.

YVONAND

YVONAND

Rénovation et réalisation de trois bâtiments

Pilotage

Situé dans la commune d'Yvonand, au cœur du canton de Vaud, le projet résidentiel Yvonand se démarque par son emplacement privilégié dans le district de Jura-Nord vaudois, en bordure du lac de Neuchâtel. Le projet, intégré dans un cadre verdoyant et proche de plages aux eaux cristallines, est composé de deux parcelles rectangulaires..

Le projet implique une rénovation importante et la reconstruction exacte d'un bâtiment déjà existant, ainsi que la construction de trois nouvelles structures désignées comme A, B et C. Les bâtiments A et C sont destinés à la location, abritant respectivement neuf et trois appartements, tandis que le bâtiment B comporte 21 unités en propriété par étage (PPE).

La répartition des appartements dans le bâtiment B s'étend sur plusieurs niveaux, allant du rez-de-chaussée au deuxième étage, avec l'ajout d'un étage mansardé. Chaque niveau comprend six appartements, offrant des configurations de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces. De plus, le niveau mansardé abrite trois appartements répartis en unités de 3,5 et 2,5 pièces. En ce qui concerne les dimensions, le bâtiment A occupe une superficie de 926 m², le B s'étend sur 1930 m² et le C couvre 335 m², tous situés sur un terrain spacieux et facile d'accès.

Outre les logements, le bâtiment B offre un parking souterrain pouvant accueillir neuf véhicules et cinq places de stationnement extérieures. Il sera également doté de 14 caves au sous-sol et de sept greniers, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol se trouve une zone de buanderie, une chaufferie et un espace dédié au rangement des vélos et des poussettes.

SBP / M2

2'834

cubes sia 416 / M3

12'430

RÉALISATION

2014-2017

TIPOLOGIE

Appartements

Interieur

Les murs extérieurs de la façade sont construits avec un système d'isolation périphérique composé de structures porteuses en briques et en béton pour assurer une isolation thermique et acoustique optimale. Les murs intérieurs sont revêtus de plâtre blanc pour une finition propre, avec l'ajout d'une finition rustique qui apporte du caractère et de la texture.

Dans les espaces sanitaires, les murs sont revêtus de carreaux pour garantir un nettoyage facile et une durabilité dans des environnements humides. Les toits sont conçus avec une structure à deux versants offrant une esthétique classique et fonctionnelle, permettant un meilleur drainage des eaux de pluie.

La structure principale est fabriquée avec du bois indigène, utilisant des poutres qui offrent non seulement résistance et support, mais également chaleur et beauté naturelle au design architectural.

Pour la menuiserie extérieure, des fenêtres et des portes en PVC blanc à l'intérieur, faciles à entretenir et durables, sont utilisées, tandis que l'aluminium à l'extérieur offre une résistance aux éléments. Les volets, actionnés manuellement par une manivelle oscillante avec pince de fixation, offrent un contrôle sur l'entrée de lumière et l'intimité.

En ce qui concerne le chauffage et la ventilation, un système de chauffage par le sol à basse température intégré dans les dalles est utilisé, permettant une chaleur uniforme et efficace. Chaque appartement dispose d'un collecteur et de circuits réglables par pièce, ainsi que de compteurs de chaleur individuels pour un contrôle précis de la consommation. Pour la ventilation des salles de bains sans fenêtre, des ventilateurs encastrés avec minuterie sont installés pour maintenir un environnement frais et sans humidité.

Les accessoires sanitaires suivent un design standard en blanc, offrant fonctionnalité et élégance. Les cuisines sont conçues sur mesure, avec l'installation d'appareils électroménagers et de revêtements de plans de travail adaptés aux goûts et besoins des résidents.

En ce qui concerne les sols, les chambres et les couloirs sont revêtus de parquet en chêne standard pour apporter chaleur et style, tandis que des plinthes en bois naturel et des seuils en aluminium sont utilisés dans ces zones. Dans les autres pièces, des carreaux de 30x30 sont utilisés pour un revêtement résistant et facile à entretenir.

SCHMITTEN

SCHMITTEN

3 Immeubles avec 27 appartements PPE

RMO – DT

Situeé dans la ville de Schmitten dans le canton de Fribourg, ’Unterdorfstrasse ce projet résidentiel, géré par Parfi Management, se compose de trois immeubles de tailles variées, offrant un total de 27 appartements et des places de parking extérieures.

Une particularité notable de cette construction est l'adoption de mesures structurelles visant à bloquer les ondes électromagnétiques, garantissant ainsi un environnement de vie sain et protégé pour ses résidents.

SBP / M2

2700

cubes sia 416 / M3

11'000

RÉALISATION

2021

TIPOLOGIE

APPARTEMENTS

Interieur

La conception intérieure reflète un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Les murs dominés par des tons blancs créent une atmosphère lumineuse et aérée, amplifiant l'espace et la clarté. Le sol en bois apporte une chaleur naturelle et un confort indéniable à chaque pièce, tandis que les poutres en bois apparentes au plafond ajoutent une touche rustique, rehaussant l'accueil et le charme des espaces de vie.

Chaque appartement dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue impressionnante sur la ville. Dans un environnement calme et serein, la lumière naturelle filtre abondamment à travers les espaces, procurant une sensation de tranquillité et d'espace.

MARTIGNY

MARTIGNY

Immeuble d’appartements PPE

DT

Le projet 'Le Martinet II', dans la commune de Martigny dans le canton du Valais, se distingue par sa position stratégique dans une zone en plein développement. Situé au nord-ouest de la ville, le projet bénéficie d'une proximité enviable avec la gare de Les Fumeaux, le lac du Rosel, et le Rhône, tout en étant encadré par l'impressionnant panorama montagneux de la région.

Inclus dans l'enclave formée par le Chemin du Milieu, la Route d'Ottan et les voies ferrées, 'Le Martinet II' est une promotion de six immeubles résidentiels de quatre étages, dotés d'un sous-sol commun. Parfi Management, en charge de la gestion globale des travaux, a supervisé la construction de deux de ces bâtiments comprenant les blocs A1 et A2.

Ces deux immeubles, d'une architecture rectangulaire de 27,60x15,60 mètres et orientés nord-ouest/sud-est, offrent des vues imprenables sur les sommets environnants. Chaque bâtiment intègre 38 appartements multifamiliaux répartis sur quatre étages, complétés par des sous-sols, des jardins privés, un parking extérieur, des espaces dédiés aux vélos, des caves et des aires de jeux pour enfants.

Le projet a également inclus la création d'une voie de circulation périphérique avec stationnement pour isoler les logements du bruit des voies ferrées, tout en aménageant les espaces extérieurs pour le bien-être des résidents, avec des zones vertes et des espaces d'activités en plein air.

En termes de conception intérieure, les appartements du 'Le Martinet II' offrent une diversité de typologies, allant de 1.5 à 5.5 pièces, avec des logements allant de 23.5 m2 a 84.1 m2 utiles et des balcons de 10.7 m2. Les appartements sont conçus pour être traversants, avec les espaces de jour orientés sud-est, s'ouvrant sur des terrasses spacieuses et des jardins privés, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Le cœur de chaque appartement est constitué d'un noyau central comprenant les escaliers et l'ascenseur, autour duquel s'organisent symétriquement les logements. Cette disposition assure un ensoleillement optimal dans les pièces principales tout au long de la journée. Les étages supérieurs accueillent des appartements et un studio, tous dotés de balcons orientés sud-est, offrant des vues panoramiques et un accès à la lumière naturelle.

Le design architectural de 'Le Martinet II' met en avant l'utilisation de matériaux durables et esthétiques, tels que le béton préfabriqué et le bois pour les façades, ainsi que des enduits gris pour certaines parties, créant un contraste visuel saisissant. Les balustrades en barres d'acier complètent l'ensemble, favorisant l'entrée de lumière et offrant des perspectives dégagées.

À l'intérieur, les finitions en grès cérame et parquet au sol, associées aux murs et plafonds en enduit blanc, confèrent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les toits plats sont recouverts de gravier, tandis que les balcons bénéficient de carreaux céramiques posés sur plots et de plafonds en panneaux minéraux organiques.

À l'intérieur de l'espace de la parcelle, des zones vertes ont été créées pour des jardins communautaires, des espaces verts dans les cours des logements, des sols en béton préfabriqués pour la liaison piétonne entre les bâtiments, des sols en béton lissé dans les zones de circulation des véhicules ou des boxes de stockage, du gravier pour délimiter les bâtiments et du sable pour la zone de jeux pour enfants.

SBP / M2

2'744.90

cubes sia 416 / M3

15'328.40

RÉALISATION

2019-2021

TIPOLOGIE

APPARTEMENTS

LE LOCLE

LE LOCLE

2 Immeubles avec 56 appartements PPE

Pilotage – DT

Le Locle, niché à 920 mètres d'altitude dans un écrin de forêts et de verdure, fait partie intégrante du canton de Neuchâtel. Sa position centrale, bénéficiant d'excellentes connexions via rail et route, y compris le tunnel sous la Vue-des-Alpes, fait de cette localité un lieu stratégique et accessible.

Géré par Parfi Management, le projet au Locle se compose de deux immeubles d'appartements en PPE, stratégiquement situés au nord du noyau urbain. Confrontés à un terrain en pente, les bâtiments exploitent habilement cette caractéristique, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur le paysage environnant et le tissu urbain.

Le projet, abritant un total de 56 appartements en PPE, s'est déroulé en deux phases. La première, achevée en 2017, concernait la construction du bâtiment A, un édifice de cinq étages avec toit végétalisé, comprenant 20 appartements et un parking souterrain reliant les deux structures.

Le bâtiment B, finalisé en 2021, se dresse en face du bâtiment A, tirant parti de la topographie pour offrir des perspectives uniques depuis une position inférieure. Il se compose de quatre corps sur cinq étages, incluant 36 appartements et 4 villas urbaines en toiture. Le stationnement est assuré par 26 places couvertes, 20 souterraines et 10 extérieures.

L'architecture dynamique des bâtiments se manifeste à travers les ouvertures et balcons des façades principales et l'utilisation ponctuelle de la couleur, contrastant avec l'enduit lisse extérieur. Les volumes principaux présentent des retraits et des changements de matériaux aux points d'accès et aux noyaux de communication verticale, soulignant ces éléments et rompant la linéarité architecturale.

Un défi majeur a été la stabilisation du terrain et l'intégration du projet près des voies ferroviaires limitrophes.

SBP / M2

610

cubes sia 416 / M3

2'347

RÉALISATION

2023-2025

TIPOLOGIE

APPARTEMENTS

Interieur

Les appartements, allant de 1.5 à 5.5 pièces, sont conçus pour être traversants. Les espaces de jour, orientés sud-est, s'ouvrent sur des balcons, étendant harmonieusement l'espace de vie.

La séparation des zones de jour et de nuit est assurée par les noyaux centraux de cuisine et de salle de bains, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'esthétique intérieure allie fonctionnalité et design minimaliste, valorisant les vues panoramiques et créant des espaces ouverts et accueillants.

Les finitions, combinant parquet et carrelage en céramique, offrent à la fois la chaleur du bois et la praticité des matériaux céramiques, reflétant l'engagement de Parfi Management pour un habitat à la fois élégant et confortable

SUGIEZ

SUGIEZ

11 Immeubles avec 111 appartements PPE

Archi – DT

Au cœur du village pittoresque de Sugiez, situé au pied du mont Vully et au bord du lac de Morat, se trouve le complexe résidentiel moderne Les Sauges. Cette réalisation de Parfi Management se distingue par sa situation privilégiée près de la route principale Morat-Anet, sur l'axe Fribourg-Neuchâtel, et par sa proximité avec la gare locale.

Les Sauges se compose de 49 appartements en copropriété et 62 appartements à louer, offrant une diversité d'espaces allant de 2,5 à 5,5 pièces. Chaque appartement, conçu avec des aménagements intérieurs flexibles dans des espaces ouverts, bénéficie d'une terrasse ensoleillée ou d'un espace extérieur abrité. Le quartier se caractérise par un généreux aménagement de jardins et de toits végétalisés, créant un cadre de vie sain et harmonieux.

Parfi Management, dans son rôle global de DMO, Architecte et Direction des travaux, a accompagné les maîtres d'ouvrage (MO) tout au long du processus. De la planification financière à la recherche de financements, jusqu'à la livraison des 11 bâtiments, Parfi a fait preuve d'une réactivité et d'une organisation exemplaires, assurant la maîtrise des coûts et le respect des délais.

Les Sauges incarne l'alliance parfaite entre modernité et nature, proposant un style de vie contemporain au sein d'un environnement naturel préservé, symbolisant l'excellence de l'habitat moderne dans un cadre bucolique.

SBP / M2

39’094

cubes sia 416 / M3

54’888

RÉALISATION

2015-2018

TIPOLOGIE

APPARTEMENTS

Interieur

Les sols en bois avec des joints réguliers, disposés en parallèle et avec différentes teintes pour chaque pièce, créent une fluidité et une continuité visuelle remarquable. Cette approche non seulement apporte une chaleur naturelle à l'ensemble, mais permet également de définir subtilement les espaces, ajoutant une touche de personnalité à chaque pièce.

Pour les terrasses et les salles de bains, le grès cérame a été choisi pour sa robustesse et sa facilité d'entretien. En salle de bains, le grès cérame gris foncé confère une élégance moderne, tandis que sur la terrasse, le grès cérame beige élargit l'espace, accentuant la luminosité et l'ampleur.

Le contraste audacieux entre les modules de cuisine en gris foncé et le sol en bois instaure une atmosphère contemporaine et raffinée. Cette combinaison offre un effet visuel saisissant et enrichit l'ambiance de la cuisine avec une sophistication moderne.

Les murs et les plafonds, enduits de blanc, jouent un rôle crucial dans l'amplification de l'espace et de la lumière. Cette couleur neutre et lumineuse réfléchit efficacement la lumière naturelle et artificielle, donnant l'impression d'un espace plus ouvert et aéré.

L'ensemble de ces choix de conception s'harmonise pour créer un cadre de vie à la fois harmonieux, moderne et accueillant, reflétant l'engagement de Parfi Management envers un design intérieur qui marie élégance et fonctionnalité.

TRÉLEX

TRÉLEX

Villa individuelle

Archi – DT

La maison se situe sur la parcelle 275 A, à Trélex. L’accès se fait depuis le chemin du Perreret au niveau du RDC.

Trélex est un projet résidentiel de 240 mètres carrés avec un magnifique jardin environnant. Une combinaison de confidentialité et de sérénité avec luxe et confort.

La villa se compose de : un sous-sol, un espace polyvalent comprenant un espace de stockage, une buanderie, une cave, une salle technique pour la piscine, une cave à vin et un espace technique pour assurer un foyer fonctionnel. Ensuite, au rez-de-chaussée, où se déroule toute la vie sociale du foyer, l'harmonie dans un espace ouvert intégrant le salon, la cuisine et la salle à manger dans une seule zone avec double hauteur.

De plus, on trouve l'entrée principale, un espace de stockage, une salle de bains, une chambre et une salle de jeux/studio. Le premier étage assure le repos avec trois chambres et deux salles de bains, la chambre principale se distinguant par son dressing et sa salle de bains privative. L'espace de lecture/jeux offre une vue panoramique sur la zone à double hauteur du salon.

Les finitions de la villa sont simples et élégantes, avec des tons de bois et des nuances blanches pour mettre en valeur le contexte verdoyant.

SBP / M2

240

cubes sia 416 / M3

1224

RÉALISATION

2024-2025

TIPOLOGIE

VILLA

TERRASSEMENT

ARCHITECTURE

Interieur

La construction préfabriquée en béton représente la colonne vertébrale de ce projet architectural. En utilisant des éléments préfabriqués, fabriqués hors du site de construction, une structure principale solide et efficiente sera réalisée. Ces éléments, assemblés selon les spécifications détaillées par l'architecte, garantiront une exécution précise et conforme au design proposé.

En ce qui concerne la toiture, des tuiles mécaniques ou un matériau équivalent seront choisies en fonction des préférences du Maître d'Ouvrage (MO). Ce revêtement offrira une protection durable contre les éléments climatiques et s'intégrera harmonieusement au style général du projet. L'ajout de barres de neige plastifiées ou similaires, dont la teinte s'adaptera au choix esthétique du MO, est envisagé.

L'installation de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit, conformément aux dimensions recommandées par le concept énergétique, constituera une avancée significative vers la production d'électricité durable. Ces panneaux, de dimensions standard, se fondront harmonieusement dans la structure existante, offrant une solution efficace et respectueuse de l'environnement.

Le design des cuisines sera abordé de manière intégrale, de la sélection à l'installation des meubles, électroménagers et revêtements de plans de travail. Le choix de meubles laminés mélaminés permettra une personnalisation avec des couleurs sélectionnées pour les plinthes et les bandes supérieures. L'inclusion d'électroménagers modernes assurera fonctionnalité et efficacité au quotidien.

En ce qui concerne les murs et les plafonds, un enduit de plâtre sera appliqué pour préparer les espaces habitables. Une couche d'adhérence sera ajoutée au plafond, assurant une base appropriée pour recevoir une peinture thixotropique. Les murs en béton armé et la maçonnerie recevront également un enduit, accompagné d'une couche d'adhérence correspondante. La structure sera isolée avec des plaques de plâtre pour garantir une isolation thermique et acoustique optimale, contribuant au confort intérieur.

Les portes de communication intérieures suivront un design de cadre-faux-cadre embouchure. La menuiserie en bois à 2 panneaux offrira des options de peinture ou de laminage en usine, permettant au MO de choisir parmi les couleurs standard fournies par le fabricant.

Les sols en bois seront variés, avec l'installation d'un parquet de chêne blanc crème dans des zones spécifiques telles que les caves, les salles à manger et les chambres. Dans d'autres zones, du carrelage en grès cérame fin émaillé greige mat, avec des carreaux de taille variable selon les zones (60x60, 60x30), sera préféré. Des plinthes en Ramin blanc seront incluses pour offrir une finition esthétique et complète. Cet accent sur les détails et la qualité des matériaux contribuera à l'esthétique générale et au confort de l'espace construit.

CHESSEL

CHESSEL

3 Immeubles avec 48 appartements PPE

DT

Situé dans le pittoresque village de Chessel, à seulement cinq kilomètres de l'embouchure de la rivière Rhône dans le lac Léman, ce projet résidentiel orchestré par Parfi Management se distingue comme un joyau au sein de la région du Chablais, dans le canton de Vaud. Entouré d'un paysage verdoyant, paisible et rural, et bénéficiant de la proximité de l'hôpital Riviera Chablais ainsi que de divers services et moyens de transport, ce projet offre un cadre de vie idyllique.

Le projet implique la construction de trois bâtiments abritant 48 appartements, un restaurant et un vaste parking souterrain. Géré avec une expertise notable, Parfi Management a endossé les rôles de Directeur des Opérations (DMO), supervisant l'ensemble du processus, depuis la conception architecturale, réalisée en collaboration avec le bureau de Link, jusqu'à la supervision des travaux.

Ce projet a relevé des défis majeurs, notamment la conservation de structures existantes et la réalisation de travaux spéciaux à grande échelle, témoignant de la capacité de Parfi Management à allier respect du patrimoine et innovation architecturale.

SBP / M2

4’560

cubes sia 416 / M3

23’450

RÉALISATION

2017-2020

TIPOLOGIE

APPARTEMENTS

Interieur

SAXON

SAXON

4 Immeubles avec 25 appartements

Archi – DT

Situé sur une parcelle de 1596m2 dans une zone résidentielle de la commune suisse de Villars-sur-Glâne, dans le canton de Fribourg, entre la Route de la Glâne et les voies ferrées, ce projet de 25 appartements s'inscrit dans un environnement caractérisé par un dénivelé prononcé de 15m. Ce défi topographique a inspiré une solution innovante visant à intégrer harmonieusement un programme résidentiel tout en respectant l'échelle et l'architecture environnante.

Le bâtiment à été conçu en tenant compte de la pente existante, mettant en valeur les magnifiques vues sur la rivière Sarine, la vaste forêt environnante, ainsi que les majestueuses Alpes suisses à l'horizon. Pour aller au-delà de la simple façade donnant sur la rue, le bâtiment a été judicieusement en retrait de 13m par rapport à la limite principale de la parcelle, créant ainsi une place publique qui bénéficie aux résidents et aux habitants du quartier.

Cette place offre un espace central plat propice à la détente et a été conçue en prenant en compte les déplacements des piétons. Elle assure également l'accès aux appartements et au parking, tant pour les piétons que pour les véhicules. À l'est de la parcelle, la place se transforme en un espace de jeux pour les familles, avec des plateformes reliées par un ensemble d'escaliers et de toboggans pour résoudre le dénivelé.

Malgré sa taille, le bâtiment se fond harmonieusement dans son environnement en constante évolution, en jouant avec la lumière et l'ombre à travers l'utilisation de grands balcons portiques, de persiennes coulissantes, de garde-corps, de vitres et de murs aveugles. Il est conçu comme un bâtiment rectangulaire avec seulement trois étages au-dessus du sol, caractérisé par l'horizontalité des planchers, complété par cinq étages en dessous du niveau du sol, permettant ainsi de relier le niveau de la rue à la zone boisée le long de la rivière malgré la proximité des voies ferrées.

Avec une orientation sud-est, toutes les habitations bénéficient d'une vue imprenable sur les Alpes. Les étages R+1 et R+2 abritent des logements traversants, tandis que les autres niveaux servent à la retenue du terrain du côté nord ou à des services et des installations au rez-de-chaussée. La circulation à l'intérieur du bâtiment est organisée autour de deux noyaux de circulation avec des escaliers et un ascenseur disposés de manière symétrique en plan. De plus, de grands balcons de deux et trois mètres de large parcourent la façade sud de part en part pour mettre en valeur les vues panoramiques.

Trois appartements de deux chambres et une salle de bain sont au rez-de-chaussée, alors que les étages inférieurs comprennent quatre appartements de deux chambres et une salle de bain, et les étages supérieurs, quatre appartements de trois chambres et deux salles de bain. Toutes les habitations disposent d'un espace salon-salle à manger-cuisine. Au niveau inférieur, le long du mur nord, se trouvent les débarras du bâtiment qui se transforment en espaces de refuge (Refuges de protection civile "Abris-PC") aux étages R-4 et R-5.Un parking avec 34 places de stationnement et une circulation à sens unique est au premier sous-sol.

SBP / M2

170

cubes sia 416 / M3

800

RÉALISATION

TIPOLOGIE

villa

CHAVANNE DE BOIS

CHAVANNE DE BOIS

Maison individuelle

Archi

Le projet de maison individuelle isolée se situe dans la commune suisse de Chavannes de Bois, appartenant au canton de Vaud dans le district de Nyon.

Le lot nº 75, situé dans un enclave de trois rues, la Chemin Jules-Coindet (voie d'accès), la Chemin de la Praley et la Chemin du Mont-Blanc, orienté au sud-est, est le lot concerné par le projet. Il a une superficie d'environ 1336m2, de forme trapézoïdale et présente une légère pente allant du milieu du terrain jusqu'à son arête nord-ouest.

Actuellement, le terrain abrite une maison individuelle. Son propriétaire souhaite diviser le terrain en raison de sa grande taille et construire un nouveau bâtiment. Conformément aux directives de la commune, la création d'une sous-parcelle (nº75B) d'environ 650m2 est envisagée, composée de deux espaces rectangulaires orientés au sud-est et au nord-ouest. L'un de ces espaces a des dimensions de 27,50x16,50m2, tandis que l'autre, de taille plus petite, mesure 6,50x15m2.

Concernant l'emplacement du nouveau bâtiment, les distances aux limites et aux autres constructions sont respectées. Ainsi, les maisons seront séparées par une distance de 10 mètres et se reculeront de plus de 5 mètres de leurs limites.

La maison résultante se trouvera dans la zone rectangulaire de plus grande taille et aura des dimensions de 17,50x6,50m2. Elle comportera deux étages, un sous-sol pour les installations, un grenier non habitable et un toit à deux pans avec un avant-toit.

Au nord de la maison, il y aura un porche pour garer deux véhicules et un espace barbecue ou cuisine extérieure, couvert par un auvent s'étendant vers la piscine située au nord-ouest du terrain. La piscine, de dimensions 3,40x7,40m2, sera entourée d'une surface pavée qui s'ajustera à la pente d'environ 1 mètre de hauteur. La hauteur de la piscine par rapport au niveau +0m de la maison sera de 90 cm.

La maison est organisée sur deux étages avec vue au sud. Le rez-de-chaussée abrite le programme avec les espaces diurnes, la chambre d'amis et une salle de bains. L'espace principal est une pièce ouverte dans laquelle se trouvent la cuisine et la salle à manger au centre, avec une île centrale intégrant la table à manger. De chaque côté de cette zone principale, la cuisine sera située à l'ouest et un espace de rangement à l'est. Le salon sera orienté au sud et s'ouvrira sur la terrasse extérieure couverte et le jardin.

À l'étage, deux chambres doubles avec une salle de bains commune et la chambre principale avec salle de bains privative et un balcon couvert par le toit à deux pans en bois, également orienté au sud et au jardin.

Le grenier sera accessible par un escalier escamotable et servira d'espace de stockage non habitable. Cependant, il disposera de fenêtres triangulaires fixes avec des lamelles en bois sur les côtés pour fournir une lumière naturelle à l'espace.

Au rez-de-chaussée, un revêtement extérieur est proposé autour du bâtiment avec une bande de 2,50 mètres de large, connectant toutes les zones de la maison. Le reste du terrain sera un jardin avec des arbustes en périphérie et de grands arbres. La piscine sera reliée à la maison par un chemin de dalles de pierre qui surmonte la différence de niveau de 90 cm.

En ce qui concerne la conception architecturale extérieure du bâtiment, une finition lisse et blanche est proposée pour tous les murs, sauf la façade sud, qui sera revêtue de bois. Le toit sera construit avec des tuiles plates et aura un avant-toit avec des poutres en bois apparentes. Les sols seront en grès cérame avec une finition de couleur grise.

Les menuiseries seront proposées du sol au plafond en métal, avec des finitions de couleur bronze à l'extérieur et blanches à l'intérieur. Le salon et la chambre principale disposeront de grandes baies vitrées et de espaces extérieurs couverts qui maximiseront l'entrée de lumière solaire grâce à la conception d'une grande ouverture de chaque côté des façades.

Les intérieurs de la maison sont proposés avec un revêtement de sol en bois et des plafonds et des murs en blanc lisse, à l'exception du grenier où tout le revêtement est en bois.

SBP / M2

170,6

cubes sia 416 / M3

546

RÉALISATION

2025

TIPOLOGIE

MAISON

TERRASSEMENT

ARCHITECTURE

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